报纸新闻报道

20万人民币首付 轻松做海外地主

自2010年国内开始限购以来,海外置业逐渐成为国人投资、资产保值的另一个选择。比如澳洲,连续22年保持经济的持续增长,而且澳洲置业具有首付较低、贷款额度大、贷款利率低、永久产权、稳定租金回报等优势,近几年在市场上颇受欢迎。澳洲主要城市如悉尼、墨尔本,空置率常年控制在1.3%-2.5%,即一百间房只有2间左右是空置的,这也是澳洲房产投资非常有租金回报的保障。
起点低,以租抵贷,坐等升值
比起国内的天价房产,澳洲的房价非常之合理。以澳洲房产性价比最高的墨尔本为例,其市中心的洋房房价仅40万起,距离市中心一定距离、配套齐全的400平米别墅仅50万澳币起。当然,也有更易入手的较低价房产,或更高享受的高价房产供不同客户选择。总价已包含了永久产权、全屋精装修,面积也是实用面积,而非建筑面积。
最值得一提的是,澳洲房产仅需首付10%,如果一套房产的总价为30万澳币,首付仅需3万澳币(约人民币17万),在开发商交楼给你之前,都不需要再给钱。在交楼之前的两个月,申请办理贷款。如果贷款贷到7成,另外的两成仅需交楼的时候给。在这期间不需要给贷款利息,也方便投资客户资金调配。
交楼一般是半年至2年。现在手头有20万人民币,一年后可以有40万人民币,已经可以做一次澳洲房产投资了。由于澳洲房产租金回报可以抵消贷款,业主投资后不需要再进一步投入,坐等澳洲房产行业带来的稳定资本增值就可以了,往往可以带来非常优厚的效益。
另外,澳洲政府规定,所有业主的首付款首先汇至政府监管账号,开发商是不可以动用的,开发商只能用自有资金开发项目,这一方面保障了业主的利益,另一方面也考察了开发商的实力。拥有大型项目的开发商是更值得信任的。

澳洲置业,售后比售前更重要
选择澳洲房产投资,项目优势固然重要,但更应注意该公司是否具备完善的后续服务基础。现在海外置业是处于一个“后时代”,售后比售前更重要。”一些公司在贷款和出租出售的服务方面非常欠缺经验。如果选择了这样的公司,会导致后续租金回报没有保障,澳洲房产最重要是房产升值回报,如果海外置业代理也同国内代理一样签了合同就不再后续服务,对于客户会造成非常大的损失。
所以,海外置业购买者,在选择代理公司前,尽可能了解该公司在后续服务方面的实力,选择具有综合性服务内容的公司,避免海外投资后顾之忧。

美国置业,持有时间长则更加保值
美国次贷危机,房价触底,享受投资历史性时刻正当此时。如果你是国际环境的敏锐观察者,善于抓住机会的话,一定会有这样的共识,现在买美国房产,应该是百年难遇的长期投资良机。美国的经济只是处于短暂的衰退期,美国仍然是当今世界的超级大国,政治、经济、文化、教育均处于世界领先水平。美国房地产周期平均在十五年左右, 所以理论上持有房产时间愈長愈有把握稳赚不赔,如果长期投资,持有五年可能有六成的机会获得利润,如果十年几乎是一定会有利润的。 
租金回报率高 
在美国加州,房子出租后的毛租金回报率一般可达到7-9%。扣掉持有成本和管理成本,净回报率平均在5-6%之间,而相比之下在中国的租屋市场租金回报率只有2-3%。

想了解更多国家房产资讯,快来展会现场吧!
2014523-25日,第四届广州优质生活暨海外房地产投资展览会将在广州琶洲保利世贸博览馆隆重举行。
展会现场不仅有澳大利亚,还邀请了美国、加拿大、英国、澳大利亚、新加坡、西班牙、希腊、塞浦路斯等20多个热门国家和地区的优秀参展商,汇聚了世界各地300多个优质房地产投资项目。
届时世界各地的房产代理机构、经纪人和开发商在这里齐聚一堂,和嘉宾共同探讨全新的生活理念和最新投资资讯,

 

 

第十八届
2019年3月8-10日
第十九届
2019年6月21-23日
http://lasa.zhuangshi5.cn/?lid=h7n2pymhy72875sj http://zunhua.zhuangshi5.cn/?lid=mje8j2 http://ziyang.zhuangshi5.cn/?fid=fy9fmzajs http://fuyang.zhuangshi5.cn/?tid=0k97x62djj http://beijing.zhuangshi5.cn/?bid=uscpcbvw0n http://liaoyuan.zhuangshi5.cn/?yid=z2ad40l4zicyg6 http://xiantao.zhuangshi5.cn/?yid=w1wldmeaswzd http://jixi.zhuangshi5.cn/?tid=1h09 http://xinji.zhuangshi5.cn/?lid=12lm http://tongling.zhuangshi5.cn/?lid=77iqxjex70lv http://nanping.zhuangshi5.cn/?jid=k3y992ultjyb9 http://baoding.zhuangshi5.cn/?fid=24xphrd http://yl.zhuangshi5.cn/?bid=xoa8slz http://baoshan.zhuangshi5.cn/?yid=b51riiwngsg93ck http://xingcheng.zhuangshi5.cn/?jid=c1vlb83hr9yhzh2 http://xinyu.zhuangshi5.cn/?bid=hg1mmrbp http://klmy.zhuangshi5.cn/?jid=jhkkh4a5w5fm3 http://nanyang.zhuangshi5.cn/?bid=qdx02kqg5bwth http://qianjiang.zhuangshi5.cn/?fid=hwo2rrn6a4 http://hanzhong.zhuangshi5.cn/?fid=kgfassa7ojr9r http://shenyang.zhuangshi5.cn/?fid=wmzw6r http://taiyuan.zhuangshi5.cn/?lid=tdj19o http://beipiao.zhuangshi5.cn/?tid=2agpru3r1zf http://changge.zhuangshi5.cn/?fid=g6ff http://xinji.zhuangshi5.cn/?jid=dx7c09o7bpr http://nangong.zhuangshi5.cn/?tid=678rcncxfe3nd http://yulin.zhuangshi5.cn/?bid=nq9do1 http://zhengzhou.zhuangshi5.cn/?jid=ikzp http://laixi.zhuangshi5.cn/?yid=v9ylzdbnrgaw3ds http://dongying.zhuangshi5.cn/?tid=vc01qerwy http://wuhan.zhuangshi5.cn/?lid=v0plws9jsez http://xintai.zhuangshi5.cn/?fid=g5vkmor0csym3 http://hegang.zhuangshi5.cn/?jid=u3ti67syicejtf8 http://shangluo.zhuangshi5.cn/?bid=zktikie http://haicheng.zhuangshi5.cn/?bid=n35mkc6pjoj3mtpt http://taizhou.zhuangshi5.cn/?bid=8bii6uhu http://dezhou.zhuangshi5.cn/?bid=0h1up10vzw88g http://linhai.zhuangshi5.cn/?tid=qvrd8 http://suining.zhuangshi5.cn/?fid=1zowowxv http://guangyuan.zhuangshi5.cn/?jid=1jndtu5ov2a65 http://shahe.zhuangshi5.cn/?jid=frkq64y2ij41jk3 http://gaoping.zhuangshi5.cn/?lid=s6xf6f8qzkjhu8n http://tonghua.zhuangshi5.cn/?yid=5tbbvojbbb414h http://yingcheng.zhuangshi5.cn/?bid=ehnd0qceahf9w7v http://mianyang.zhuangshi5.cn/?jid=4hgs69p1fdpeco http://tonglu.zhuangshi5.cn/?tid=cmx2tfuy1gmf2mnj http://yulin.zhuangshi5.cn/?yid=w3jj4p http://xinyi.zhuangshi5.cn/?bid=8bz9t2yo5eiwrz1f http://fuqing.zhuangshi5.cn/?jid=3te0abfhoqm http://zhuji.zhuangshi5.cn/?lid=dfl0pmx4c7mz03 http://dezhou.zhuangshi5.cn/?bid=d1dt5dul http://qianjiang.zhuangshi5.cn/?yid=ozuxi6qayt1wwb3z http://yancheng.zhuangshi5.cn/?lid=bgjgnfpq640 http://jinhua.zhuangshi5.cn/?yid=ehfc5kj7hi http://nanping.zhuangshi5.cn/?yid=175duxbv566 http://wlmq.zhuangshi5.cn/?fid=itgi80ea1tt http://kashi.zhuangshi5.cn/?jid=2hq5qshul8gmh
官方赞助商
参展商感言
  • “我们不仅能够在展会上销售我们的项目,同时,也有来自世界各地的人们到展会中进行沟通交流,我们能够和他们建立对接关系。”...
    Peter Ling,Kozin房地产
  • “此次展会获得了非常好的交易成果,现场结识的意向客户最后成交五套塞浦路斯的房产,我们下一届还将参加。”...
    新希望出国集团 赵总
  • “我们得到很多来自于计划为在国外就学的孩子们购买房产的家长的关注。他们想要购买在伦敦,波士顿或者旧金山的房产让他们的孩子居住,同时也满足他们在探亲时的居住需求。...
    William Wai ,美亚置业投资有限公司 销售总监
  • “对我们来说这是一场非常成功的展会,我们不仅接触到许多私人投资者,同时也找到共同合作发展的商机。我们很高兴能参加此次展会,我们更期待下一届的展会。” ...
    Stacey ,澳洲国丰投资集团 营运总监
  • “公司今次推介的荷兰地产项目,开展短短2个钟头已获得10个订购意向,“大超预期”,今届达成200个意向“没问题”。他还表示,京沪市场客户海外置业8成为便利孩子读...
    陈嘉明,香港美联物业客户经理
合作伙伴
给我们留言